Kompletný sprievodca podaním daňového priznania z príjmov z prenájmu bytu za rok 2025. Termín, tlačivo, výdavky, kalkulačka — všetko na jednom mieste.
Pozor: termín podania je 31. marca 2026
O predĺženie musíš požiadať pred uplynutím termínu. Po termíne hrozí pokuta od 30 € do 16 000 €.
Postup krok za krokom
Zhromaždi doklady o príjmoch z prenájmu
Potrebuješ celkový ročný príjem z prenájmu za rok 2025 — súčet všetkých mesačných platieb. Ak používaš Rentwise, vygeneruješ ročný výkaz jedným kliknutím vo formáte vhodnom pre účtovníka.
Vyber spôsob uplatnenia výdavkov
Na Slovensku máš dve možnosti: (A) paušálne výdavky vo výške 60 % z príjmov (max. 20 000 €) — jednoduchší postup, (B) preukázateľné výdavky — odpíšeš skutočné náklady (hypotéka, opravy, správa, poistenie, odpisy). Čo je výhodnejšie, závisí od tvojich skutočných nákladov.
Vyplň daňové priznanie — typ B
Príjmy z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov sa uvádzajú v daňovom priznaní FO typ B, v VI. oddiele. Základ dane = príjmy mínus uplatnené výdavky. Ak máš príjmy len z prenájmu a zamestnanie, máš typ B.
Vypočítaj daň a zálohy
Daňová sadzba je 19 % do základu 41 445,46 € a 25 % nad túto sumu. Príjmy z prenájmu podliehajú aj zdravotným odvodom — 14 % z vymeriavacieho základu. Kalkulačku dane nájdeš na rentwise.sk/dane-z-prenajmu-kalkulator.
Podaj daňové priznanie do 31. marca 2026
Termín na podanie daňového priznania za rok 2025 je 31. marca 2026. Pri elektronickom podaní cez Finančná správa SR (FS Portal) môžeš požiadať o predĺženie o 3 alebo 6 mesiacov. Daň musíš zaplatiť v rovnakom termíne ako podanie.
Kalkulačka dane z prenájmu
Porovnaj FO paušál, preukázateľné výdavky, SZČO a s.r.o. — zisti, v ktorom režime zaplatíš najmenej. Výsledok za 45 sekúnd.
Otvoriť kalkulačku →Export výkazov pre účtovníka
Rentwise vygeneruje ročný výkaz príjmov a výdavkov za 2025 vrátane rozpisu mesačných platieb, nákladov a cashflow — ideálne pre daňové priznanie.
Vyskúšať Rentwise →Časté otázky
Ďalší krok
Rentwise spája príjmy, výdavky, dokumenty, nájomníkov a billing do jedného prehľadu. Bez ručného dohľadávania a bez chaosu v tabuľkách.