Koľko reálne
zarábam
na prenájme?
Nájom, výdavky, hypotéka, podiely — Rentwise ti dá presnú odpoveď každý mesiac. Koniec s Excelom, bankovými výpismi a odhadmi.
Net yield
6.8 %
Nájom potvrdený
+680 €
Cashflow · jún 2025
+284 €
↑ Po hypotéke a nákladoch
+12%
12 min
nastavenie prvej nehnuteľnosti
100%
digitálny nájomný cyklus
30 dní
bezplatné skúšobné obdobie
0 €
bez kreditnej karty na štart
Poznáš toto?
Kde väčšina prenajímateľov každý mesiac stráca čas
Príjmy v banke, výdavky v Exceli, hypotéka v hlave
Tri miesta, jedna pravda — ktorá? Väčšina prenajímateľov nemá jedno miesto kde to sedí.
Koľko reálne zarabám po všetkých nákladoch?
Hrubý nájom vyzerá dobre. Po hypotéke, správe, opravách a daniach — skutočné číslo málokto vie.
Spoluvlastníci a spory o čísla
Kto dostane koľko? Bez transparentného prehľadu vzniká nedôvera aj medzi rodinou.
Zabudnuté platby a omeškané nájmy
Nájom prišiel minulý piatok? Alebo bolo to tento? Bez prehľadu si nikdy istý.
Prečo Rentwise
Jeden systém namiesto štyroch nástrojov
Excel, banka, poznámky a správcovský softvér — nahradené jednou prehľadnou platformou.
Platby, ktoré sa nestratia
Rentwise drží pravidelné aj jednorazové príjmy a výdavky pri každej nehnuteľnosti. Hneď vidíš, čo prišlo, čo je po splatnosti a čo ešte čakáš.
Návratnosť bez ručného počítania
Cashflow, net yield, cash-on-cash aj orientačná návratnosť sa prepočítavajú priebežne podľa reálnych dát, nie pocitu.
Net yield
6.8 %
Cash-on-cash
11.2 %
Financovanie a investori v jednom modeli
Hypotéky, vlastné zdroje, spoluvlastníci aj delenie cashflow medzi partnerov vidíš pri konkrétnej nehnuteľnosti bez pomocných Excelov.
Doklady, nájomníci a tímový prístup
Zmluvy, faktúry, nájomníci, depozit aj zdieľanie konkrétneho bytu s partnerom alebo účtovníkom máš na jednom mieste.
Zmluvy
Faktúry
Fotky
Poznámky
Ako to funguje
Od nuly po prehľad za 12 minút
Pridáš nehnuteľnosť
Zadáš kúpu, vlastné zdroje a základné investičné náklady.
Nastavíš nájom a výdavky
Pravidelné platby sa generujú automaticky, jednorazové doplníš za pár sekúnd.
Sleduješ realitu
Jedným klikom potvrdíš prijatý nájom alebo uhradený výdavok a dashboard sa okamžite aktualizuje.
Centrum platieb
Vieš, čo prišlo, čo chýba a čo je po splatnosti
- Očakávané nájmy
- Omeškané výdavky
- Rýchle potvrdenie platieb
Centrum platieb
LiveVýkonnosť bytu
Každá nehnuteľnosť má vlastný cashflow a návratnosť
- Mesačný aj ročný pohľad
- Kategórie príjmov a výdavkov
- Výnosnosť bez Excelu
Výkonnosť bytu
LiveFinancovanie a partneri
Podielové vlastníctvo a hypotéky sú súčasťou výpočtov
- Spoluvlastníci 50/50
- Alokácie jedného úveru
- Investor dashboard a budúci cashflow
Financovanie a partneri
LiveROI investičného bytu
Výpočet ROI, ktorý zohľadňuje realitu
Čistý výnos, cash-on-cash, návratnosť — Rentwise počíta s reálnymi číslami. Každá nehnuteľnosť má vlastný kontext: hypotéka, rezerva, výpadok nájmu.
Čo sleduješ
ROI, net yield, cash-on-cash
Každá metrika odpovedá na inú otázku. Spolu tvoria realistický pohľad na investičný byt.
Čo do toho vstupuje
Nájom, náklady, hypotéka, výpadok
Výpočet berie do úvahy reálne príjmy, rezervu na opravy, financovanie aj prázdne mesiace.
Prečo je to užitočné
Lepšie rozhodnutia bez Excelu
Investor rýchlo vidí, ktorý byt zarába, kde klesá výkon a kedy má zmysel zasiahnuť.
Pre koho
Vhodné pre prvý byt aj väčšie portfólio
Investor s 1 bytom
Rýchly štart bez tabuliek a ručného chaosu.
Rastúce portfólio
Porovnanie výkonnosti jednotlivých bytov a istota v číslach.
Rodinné a podielové investície
Jedno miesto pre financovanie, spoluvlastníkov a zdieľané byty.
Účtovník alebo partner
Exporty, podklady a prístup len ku konkrétnym nehnuteľnostiam.
Early Access · Beta testeri
Dôvera v čísla je pri prenájme rovnako dôležitá ako výnos
„Predtým som mal banku, Excel a poznámky v mobile. Teraz mám na jednom mieste nájom, náklady, hypotéku aj to, koľko mi po všetkom zostáva. Prvý byt som nastavil za 11 minút."
M. K.
Beta tester · Bratislava
„Pri spoluvlastníctve je najväčší problém dôvera v čísla. Rentwise nám dal jasný prehľad, komu patrí aký podiel a čo sa na byte reálne deje. Konečne bez hádok."
Z. & P. H.
Beta tester · Early Access
SSL šifrovanie
GDPR · EÚ servery
Stripe platby
99.9% uptime
Cenník
Plány podľa fázy portfólia
Začneš zadarmo. Platíš až keď to naozaj potrebuješ.
Free
0 €
pre prvý byt a základný prehľad
Investor
9,90 €
/mes
pre aktívneho prenajímateľa a menšie portfólio
2 mesiace zadarmo · pri ročnej platbePro
19,90 €
/mes
pre väčšie portfólio a tímovú spoluprácu
2 mesiace zadarmo · pri ročnej platbePoradňa
Odpovede pre investora — pred kúpou aj počas prenájmu
Cashflow, ROI, výnosnosť a evidencia prenájmu — všetko v článkoch, ktoré šetria čas.
Prejsť do poradne →FAQ
Otázky, ktoré rozhodujú pri výbere
Od prvého bytu po spoluvlastníkov a exporty pre účtovníka.
Je Rentwise vhodný aj pre niekoho, kto má len 1 byt?
Áno. Free plán je pripravený na prvý byt, základný prehľad cashflow a evidenciu najdôležitejších príjmov a výdavkov.
Kedy sa oplatí prejsť na Investor plán?
Investor plán dáva najväčší zmysel v momente, keď chceš riešiť pravidelné platby, upozornenia, financovanie, ROI a exporty bez ručného prepájania tabuliek.
Zvládne Rentwise aj spoluvlastníctvo, hypotéky a podielové financovanie?
Áno. Vieš pridať spoluvlastníkov, zdroje financovania, alokácie jedného úveru a sledovať podiely na príjmoch, nákladoch aj cashflow.
Môžem zdieľať nehnuteľnosť s partnerom alebo účtovníkom?
Áno. V Pro pláne vieš pozvať ďalšieho používateľa a sprístupniť mu konkrétnu nehnuteľnosť bez otvorenia celého portfólia.
Viem si v systéme sledovať aj výdavky a platby po splatnosti?
Áno. Rentwise rieši príjmy aj výdavky, pravidelné aj jednorazové položky, stav platieb aj upozornenia na omeškanie.
Rentwise
Jedno miesto pre nájom, náklady, financovanie a podiely
Prvý byt nastaviš za 12 minút. Bez Excelu, bez chaosu, bez sporov o čísla.
Začneš na Free pláne · Bez kreditnej karty · Vyšší plán aktivuješ až keď ho potrebuješ
Začneš na Free pláne · Bez kreditnej karty · Vyšší plán aktivuješ až keď ho potrebuješ