Univerzitné mesto, stabilná poptávka po nájomnom od študentov aj rodín. Priemerný nájom 2-izbového bytu je 520 €/mes — spravuj ho efektívne od prvého dňa.
Trh prenájmov · Nitra 2026
Priemerný nájom
520 €
za mesiac · 2-izbový byt
Priemerná cena bytu
118 000 €
kúpna cena · 2-izbový byt
Hrubý výnos
~5.3 %
ročne · rentový index: stredný
Ako sa počíta hrubý výnos ~5.3 %?
Hrubý výnos = (ročný nájom ÷ kúpna cena) × 100 = (520 × 12 ÷ 118 000) × 100 = 5.3 %. Čistý výnos po dani, správe a poistení sa pohybuje o 1,5–2 % nižšie. Presný výpočet urobíš v kalkulačke výnosnosti.
Prečo Rentwise
Rentwise nie je len evidencia nájmov. Je to kompletný systém pre investora, ktorý má byt v Nitre a nechce strácať čas tabuľkami.
Prehľad cashflow v reálnom čase
Vieš presne, koľko ti každý byt v Nitre zarába po odpočítaní hypotéky, energií, správy a daní. Bez tabuľkového chaosu.
Nájomníci a zmluvy na jednom mieste
Eviduj nájomné zmluvy, zálohy, platby a koniec nájmu. Notifikácie pred vypršaním zmluvy ťa nenechajú zaskočiť.
Export pre účtovníka
Jedným kliknutím vygeneruješ ročný výkaz príjmov a výdavkov, ktorý stačí odovzdať účtovníkovi pri daňovom priznaní.
Výnosnosť a ROI pre celé portfólio
Porovnávaj výnosnosť viacerých bytov naraz — v Nitre aj iných mestách. Zisti, ktorý byt ti zarába najlepšie.
Bezplatná kalkulačka
Zadaj kúpnu cenu, nájom a náklady — kalkulačka ti za 30 sekúnd ukáže mesačný cashflow, hrubý výnos a DSCR. Vhodné pre byty v Nitre aj iných mestách.
Poradňa Rentwise
Časté otázky
Ďalší krok
Rentwise spája príjmy, výdavky, dokumenty, nájomníkov a billing do jedného prehľadu. Bez ručného dohľadávania a bez chaosu v tabuľkách.