Jar je pre prenajímateľov najrušnejším obdobím roka. Nové zmluvy, sťahovanie, revízie a daňové povinnosti — priprav sa na všetko ešte pred sezónou.
Jarná príprava
5 krokový kontrolný zoznam, ktorý ti pomôže pripraviť byt a portfólio na jarnú sezónu.
Revízia technického stavu bytu
Skontroluj vykurovanie, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a okná. Jar je ideálny čas opraviť všetko pred novým nájomníkom — práce sú lacnejšie ako v zime.
Aktualizácia nájomnej zmluvy
Skontroluj platnú zmluvu. V roku 2026 sa odporúča doplniť klauzuly o energetickej efektívnosti, indexácii nájmu a podmienkach ukončenia. Vzory sú na rentwise.sk.
Úprava výšky nájmu podľa trhu
Jar 2026 prináša rast nájmov vo väčšine krajských miest o 3–6 %. Porovnaj svoju cenu s aktuálnou ponukou na Nehnutelnosti.sk a uprav pri predĺžení zmluvy.
Prehľad výdavkov a cashflow za Q1
Prvý kvartál je najlepší čas urobiť revíziu skutočného cashflow. Exportuj Q1 výkaz z Rentwise a porovnaj s plánom — či platby prichádzajú načas a náklady sú pod kontrolou.
Príprava podkladov pre daňové priznanie 2025
Ak si ešte nepodal, máš čas do 31. marca 2026. Rentwise vygeneruje ročný výkaz príjmov a výdavkov za 2025 jedným kliknutím — stačí odovzdať účtovníkovi.
Sleduj celé portfólio v Rentwise
Všetky byty, platby a exporty na jednom mieste. Bez excelov.
Aktuálne štatistiky
Trh prenájmov na Slovensku v Q1 2026 pokračuje v raste. Dopyt naďalej prevyšuje ponuku vo väčšine krajských miest.
Rast nájmov 2025→2026
+4,8 %
priemer SR, krajské mestá
Obsadenosť bytov (jar)
94 %
priemer v krajských mestách
Priemerná doba hľadania
12 dní
kým byt nájde nájomníka
Nové zmluvy Q1 2026
+18 %
medziročne, Bratislava + okolie
Bezplatná kalkulačka
Zadaj nájom, kúpnu cenu a náklady — za 30 sekúnd vieš, či tvoj byt zarába. Ideálne pri plánovaní novej zmluvy alebo kúpe investičného bytu na jar 2026.
Časté otázky
Ďalší krok
Rentwise spája príjmy, výdavky, dokumenty, nájomníkov a billing do jedného prehľadu. Bez ručného dohľadávania a bez chaosu v tabuľkách.